Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Störtebeker-Haus weist in der Fassaden-gestaltung bewusst Bezüge zu traditionellen Hamburger Kontorhäusern des 19ten Jahrhunderts auf. Die Klinkerfassade ist mit Ornamenten verziert. Im Fußgängerbereich wird das aus über zwei Etagen von Sandsteinarkaden umsäumt. Dächer und Kuppeln sind in Kupfer eingefasst.
Im Erdgeschoss befinden sich Ladenflächen und ein Restaurant. Eine ca. 308 m² große Lagerfläche ist ebenfalls vorhanden.
Die Büroflächen werden bezugsfertig hergestellt. Der Ausbauzustand wird modernsten Anforderungen gerecht werden. Empfang, Besprechungsraum, Teppichboden, Teeküche, elektr. Außenjalousien, E-Verteilung im Fußboden mit Bodentanks, Großraumbüro, Serverraum sowie getrennte WC-Anlagen.
Der Preis ändert sich je nach Austattung.
Es stehen ausreichend Tiefgaragen- und Innenhofstellplätze zur Anmietung.
Ausstattung
Lagerfläche:
EG ca. 308 m²
Bistro/Catering:
EG ca. 223 m²
Büro:
3. OG ca. 381 m²
teilbar ab ca. 223 m²
5. OG ca. 359 m²
teilbar ab ca. 160 m²
Lage
Citynahe Lage in Hammerbrook in der Nähe der Elbbrücken und der B5. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Zulassungstelle. Gute Anbindung an die BAB 1 über die Auffahrt Elbbrücken. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 3 Fahrtminuten zu erreichen. Die S-Bahnhöfe Berliner Tor und Hammerbrook sind fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges
Die Anmietung erfolgt für den Mieter ab einer Festlaufzeit des Mietvertrages von 5 Jahren provisionsfrei, da wir für unsere Vermittlungstätigkeit/unseren Nachweis vom Eigentümer honoriert werden.
Bei Anmietung unter 5 Jahren beträgt unsere Courtage: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Strom | 46 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 70 kWh/(a⋅m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Ja |
| Ausweis gültig bis | 12.05.2024 |
| Baujahr | 2005 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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