Objektbeschreibung
Hochwertige Lager- und Produktionsfläche auf einem insgesamt ca. 45.000 m² großen umzäunten Gewerbegrundstück im Lüneburger-Hafen. Auf dem Grundstück befinden sich eigene Trafostationen.
Die Halle wird über ein ca. 4x4 m großes ebenerdiges Tor und eine zweiflügelige Tür angedient. Gute natürliche Belichtung durch Fensterband und Oberlichter. Gabelstaplerbefahrbarer Fliesen-Bodenbelag. Die Beheizung erfolgt über Plattenheizkörper.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 4,5 - 5 m. Starkstromanschluß und (laut Vormieter) Glasfaseranschluß vorhanden. Ein WC steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Übergabe kann voraussichtlich zum 1.12.23 erfolgen.
Lage
Das Objekt ist im Gewerbegebiet Hafen im südöstlichen Teil Lüneburgs gelegen. Über die nahe gelegene B 216 kann die BAB 250 in wenigen PKW-Minuten erreicht werden. Über die BAB 250 werden die BAB 1 (Bremen-Lübeck) und die A7 (Hannover - Flensburg) erschlossen. Die Metropole Hamburg kann mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreicht werden. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über eine fußläufig gut zu erreichende Bushaltestelle.
Lüneburg hat ca. 70.000 Einwohner - wichtige Institutionen wie z.B. Universität und Fachhochschule sind hier ansässig.
Sonstiges
Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
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