Objektbeschreibung
Auf einem modernen, gepflegten Gewerbehof gelegene Lager- und Produktionsflächen. Die Hallen sind mit einem Satteldach gedeckt. Die Hallenhöhe beträgt zwischen ca. 5,50 m Traufe und ca. 8,45 m First. Die Flächen sind gasbeheizbar und stützenfrei und werden über ebenerdige mechanisch bedienbare Tore angedient. Die Anlieferungszonen vor den Toren sind überdacht. Die Bodenbelastbarkeit beträgt ca. 5 t/m².
Die Hallen sind einzeln anmietbar - nebeneinander liegende Hallen können auf Wunsch über (tlw. nachzurüstende) Tore miteinander verbunden werden. Die Hallen verfügen über gute natürliche Belichtung über Oberlichter und je ein Fensterband in Sichthöhe.
Moderne Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung anmietbar: Kabelkanäle, Pantry mit Spülmaschine, Nadelfilzbodenbelag, abgehängte Decken.
Die Übergabe der Flächen kann voraussichtlich zum 1.2.24 erfolgen.
Ausstattung
Büro 1 ca. 267 m²
Halle 2 ca. 894 m²
Büro 2 ca. 89 m²
Halle 3 ca. 454 m²
Büro 3 ca. 103 m²
Halle 4 ca. 500 m²
Büro 4 ca. 50 m²
Halle ges. ca. 1.848 m²
Büro ges. ca. 509 m²
Lage
Gelegen im Gewerbegebiet Meckelfeld-Ost in unmittelbarer Nähe zur BAB 1. Die BAB 1/7/25 sind über die Auffahrt Maschen in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Der Anschluss an den ÖPNV ist über den nahe gelegenen S-Bahnhof Meckelfeld gegeben.
Der Anschluss an das Hamburger Telefonnetz ist möglich! Im Vergleich zu Hamburg günstiger Gewerbesteuerhebesatz!
Sonstiges
Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
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