Objektbeschreibung
Die auf einem ca. 56.000 m² großen Grundstück gelgene Logistikimmobilie wurde 1984 erbaut und 2011 modernisiert. Die komplette Halle ist umfahrbar. Eine Kantine sowie ca. 130 PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Die Fläche wird über Gas Dunkelstrahler beheizt und ist gesprinklert. Die Deckenhöhe beträgt ca. 8,30 UKB und die Bodenbelastbarkeit beträgt ca. 5 t/m². Eine Mezzanine mit einer Traglast von ca. 500 kg sowie Büro- und Sozialflächen sind in die Halle integriert.
Halle IV mit ca. 8.799 m² (inkl. ca. 1.600 m² Mezzanine) wird über 7 Andocktore angedient. Über ein ebenerdiges Tor mit innenliegender Rampe ist Seitentladung möglich.
Hallen II und II werden über 8 Andocktore angedient . Halle III kann auch ebenerdig über eine Auffahrt erschlossen werden.
Hallen II, III und IV werden voraussichtlich zum 1.1.24 frei.
Ausstattung
Halle IV ca. 8.799 m²
Halle II + III ca. 13.760 m²
Büro/Sozial ca. 458 m²
Halle ges. ca. 22.559 m²
Lage
Der Logistikimmobilie befindet sich in Lehrte. Der Standort zeichnet sich durch eine günstige Verkehrsinfrastruktur aus. Das zentrale Autobahnkreuz A7 Nord-Süd / A2 Ost-West liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Zentrum Hannover und der Flughafen Hannover sind in unter 30 Autominuten zu erreichen. Eine Anbindung an den ÖNPV ist durch die Station Daimlerstraße sichergestellt und fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei, da wir für unsere Vermittlungstätigkeit/unseren Nachweis vom Eigentümer honoriert werden.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
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