Objektdaten
| Moderne Büroflächen in einen repräsentativen Gebäude in Quickborn | |
| Kennung | 101691 |
| Objektart | Büro |
| Personenaufzug | nein |
| Zustand | gepflegt |
| Gewerbefläche | ca. 177 m² |
| Lage | 25451 Quickborn |
| Preis | auf Anfrage |
| Provision für Mieter 1) | 3 BMM |
Objektbeschreibung
Moderne Büroflächen in einem repräsentativen Solitärgebäude aus dem Jahre 1991.
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über ein Treppenhaus erschlossen. Die lichtdurchflutete Fläche ist derzeit in mehrere großzügige Räume unterteilt: Teppichbodenbelag, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, außenliegender elektrisches Sonnenschutz, Kabelbrüstungskanäle mit CAT-6 Verkabelung, Serverraum, Konferenzraum getrennte WC-Bereiche sowie eine Küche sind vorhanden.
Vor dem Gebäude können bis zu 10 PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Übergabe kann voraussichtlich kurzfristig erfolgen.
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über ein Treppenhaus erschlossen. Die lichtdurchflutete Fläche ist derzeit in mehrere großzügige Räume unterteilt: Teppichbodenbelag, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, außenliegender elektrisches Sonnenschutz, Kabelbrüstungskanäle mit CAT-6 Verkabelung, Serverraum, Konferenzraum getrennte WC-Bereiche sowie eine Küche sind vorhanden.
Vor dem Gebäude können bis zu 10 PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Übergabe kann voraussichtlich kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
Büro 1. OG ca. 177 m²
Lage
Verkehrsgünstige Lage in Quickborn in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt Quickborn der von Kiel nach Hannover führenden BAB 7. Mit dem PKW kann die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten erreicht werden. Das Gewerbegebiet Oststraße in Norderstedt ist über die Friedrichsgarber Straße in ca. 10 PKW-Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die nahe gelegene AKN-Station Ellerau.
Die Comdirektbank, McDonalds, Haribo und viele andere haben sich bereits für diesen Standort entschieden.
Im Vergleich zu Hamburg günstiger Gewerbesteuerhebesatz.
Die Comdirektbank, McDonalds, Haribo und viele andere haben sich bereits für diesen Standort entschieden.
Im Vergleich zu Hamburg günstiger Gewerbesteuerhebesatz.
Sonstiges
Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
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