Lager-/Service fläche im I. OG mit Lastenaufzug
Kennung	101912
Objektart	Halle
Gewerbefläche	ca. 314 m²
Heizungsart	Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger	Öl
Baujahr	1938
Zustand	gepflegt
Personenaufzug	nein
Lage	21357 Bardowick
Miete zzgl. NK	1.500,00 €
Provision für Mieter 1)	3 BMM

Auf dem Gelände der ehem. Polstermöbelfabrik Schulenburg gelegene Hallen- und Büroflächen in einem bis zu dreigeschossigen Gewerbekomplex.

Die Lager-/Servicefläche im I. OG wird über ein Treppenhaus und einen Lastenaufzug ( ca. 1 m x 1,45 m, Höhe ca. 2m,) erschlossen. Gute natürliche Belichtung durch Fensterfronten. Die Fläche hat eine Deckenhöhe von ca. 2,6 m und ist beheizbar. Bei Bedarf können evtl. Büroräume integriert werden. Auf der Etage befinden sich getrennte WC-Einheiten. Desweiteren sind im EG modernisierte getrennte WC-Anlagen und eine Pantry zur Mitbenutzung vorhanden.

Eine Etage darüber ist eine weitere Fläche mit ca. 300 m² bei Bedarf ebenfalls anmietbar. Diese ist mit Büroflächen, einer Pantry und Lagermöglichkeiten ausgestattet.

Die Übergabe kann voraussichtlich kurzfristig erfolgen.

I. OG ca. 314 m²

Verkehrsgünstige Lage in Bardowick. Die BAB 39 (HH-Lüneburg) ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an den fußläufig erreichbaren Bahnhof Bardowick über den Hamburg per Metronom innerhalb des HVV-Netzes erreichbar ist. Die Lüneburger Innenstadt ist ca. 5- 6 km Autofahrt entfernt.

Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Vertraulichkeitsgründen nicht alle Angebote hier veröffentlichen können. Bitte kommen Sie auf uns zu damit wir Ihnen geeignete Flächen nachweisen können.

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.logistikhalle.com.

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom	12 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme	42 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Ausweis gültig bis	26.05.2026
Befeuerung/Energieträger	Öl
Baujahr	1938

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.