Objektbeschreibung
Auf dem Gelände der ehem. Polstermöbelfabrik Schulenburg gelegene Hallen- und Büroflächen in einem bis zu dreigeschossigen Gewerbekomplex.
Die Büro-/Servicefläche im 2. OG wird über zwei Treppenhäuser und einen Lastenaufzug (ca. 1 m x 1,45 m, Höhe ca. 2m) erschlossen. Gute natürliche Belichtung durch Fensterfronten. Die Fläche hat eine Deckenhöhe von ca. 2,6 m und ist beheizbar. In die loftartigen Räumlichkeiten wurden Insgesamt 5 Büroräume und eine Pantry integriert. Auf dem Flur ist ein Fliesenbodenbelag sowie in den Büros ein Teppichbodenbelag verlegt. Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Getrennte WC-Bereiche zur Mitbenutzung stehen zur Verfügung.
Die Übergabe kann voraussichtlich kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
Büro/Service 2. OG ca. 314 m²
Lage
Verkehrsgünstige Lage in Bardowick. Die BAB 39 (HH-Lüneburg) ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an den fußläufig erreichbaren Bahnhof Bardowick über den Hamburg per Metronom innerhalb des HVV-Netzes erreichbar ist. Die Lüneburger Innenstadt ist ca. 5- 6 km Autofahrt entfernt.
Sonstiges
Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Vertraulichkeitsgründen nicht alle Angebote hier veröffentlichen können. Bitte kommen Sie auf uns zu damit wir Ihnen geeignete Flächen nachweisen können.
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.logistikhalle.com.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Strom | 12 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 42 kWh/(a⋅m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 26.05.2026 |
| Baujahr | 1938 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Teilen Sie diese Immobilie
