Objektbeschreibung
Multifunktionales Objekt für die Nutzung von Labor-, IT - Infrastruktur- und Büro-Flächen konzipiert. Eine Kantine befindet sich im Haus. Schneller Internetzugang laut Eigentümer möglich.
- Deckenhöhen von bis zu 3,5m in den Geschossen. Im Erdgeschoss bis zu 4,5m
- Zulässige Deckenbelastungen bis 500 kg/m²
- Säulenfreie Flächen bis zu 600 m²
- Leistungsfähige Kühlaggregate
- Unterbrechungsfreie Stromversorgung (USV), Notstrom Dieselgeneratorbetrieb bis zu einer Woche
- Versorgung mit demineralisiertem Wasser und ölfreier Druckluft tlw. möglich
- Lüftungsanlage mit 100% Frischluft und bis zu 8-fachem Luftwechsel pro Stunde tlw. möglich
Die Übergabe kann evtl. bereits kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
Büro/Labor B 2. OG ca. 1.397 m²
Büro/Labor C EG ca. 251 m²
Büro/Labor C 1. OG ca. 1.212 m²
Büro/Labor C 2. OG ca. 1.212 m²
Büro/Labor gesamt ca. 4.072 m²
PKW-Stellplätze ca. 215 Stck.
Lage
Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Autobahnen A1 (ca. 2.000 m zur Anschlussstelle "Harburg") und A7 (ca. 6 km zur Anschlussstelle "Heimfeld"). Zur Stadtmitte von Hamburg sind es ca. 11 km Luftlinie oder ca. 15 min. Autofahrt. Zum Bahnhof Harburg sind es ca.1.000 m Fußweg.
Sonstiges
Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
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