COURTAGEFREI Neubauhallenflächen im Hamburger Osten. Ebenerdig und über Rampe andienbar.
Kennung	102005
Objektart	Halle
Gewerbefläche	ca. 1.630 m²
Zustand	Erstbezug
Lage	21509 Glinde
Preis	auf Anfrage

Auf einem Grundstück mit (laut Eigentümer) möglichen Betriebszeiten von 24 Stunden an 7 Tagen in der Woche errichtete unser Investor einen modernen Gewerbepark mit Hallen- und Büroflächen.

Der Gewerbepark kann auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstücksteil baulich erweitert werden. Es ist eine Halle von ca. 1.630 m² geplant, die sowohl ebenerdig als auch auf Rampenhöhe angedient werden kann. Die Deckenhöhe kann z.B. 8 m UKB betragen. Eine Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² ist vorgesehen.

Büroflächen von ca. 230 m² werden eingeplant.

Auf die Ausgestaltung der Flächen kann der Mieter noch Einfluss nehmen.

Die Übergabe kann voraussichtlich ab Februar 2024 erfolgen.

Halle Neubau ca.1.630 m²
Büro ca. 230 m²

Das Objekt ist im Gewerbegebiet Glinde, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegen. Die Autobahnen BAB 1 und BAB 24 sind über die Auffahrten Reinbekund Barsbüttel in wenigen PKW-Minuten über eine Kreisstraße zu erreichen. Über eine in unmittelbarer Nähe des Objektes gelegene Bushaltestelle der Line 137 ist der U-Bahnhof Steinfurther Allee in ca. 7 Fahrtminuten erreichbar.

Glinde zeichnet sich nicht zuletzt durch seinen im Vergleich zu Hamburg niedrigen Gewerbesteuerhebesatz aus - laut Eigentümer lag er 2017 bei 380%. In der Nachbarschaft haben sich bereits DeLaval, Tetra-Pak und Obi angesiedelt.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei, da wir für unsere Vermittlungstätigkeit/unseren Nachweis vom Eigentümer honoriert werden.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Vertraulichkeitsgründen nicht alle Angebote hier veröffentlichen können. Bitte kommen Sie auf uns zu damit wir Ihnen geeignete Flächen nachweisen können.

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.logistikhalle.com.