Objektbeschreibung
Auf einem Gewerbehof gegenüber dem Otto-Versand gelegene, helle Büro- oder Schulungsräume im 1. Obergeschoss.
Die Büros werden über zwei großzügige Treppenhäuser und einen Lastenaufzug erschlossen. Die Flächen sind modern ausgestattet: Teppichbodenbelag, Fußbodentanks , Außenjalousien, teilweise glatte Decken, Oberlichter, Serverraum, Pantry und getrennte WC-Anlagen sind vorhanden.
Eine Besonderheit bietet der Innenhof, der die Büros mit natürlichem Licht durchflutet und zusätzlich einen tollen Ort für Pausen, Besprechnungen oder ähnliches bietet.
PKW-Stellplätze sind anmietbar. Die Übergabe kann zum 1.8.23 - nach Absprache evtl. bereits früher - erfolgen.
Ausstattung
Büro 1. OG rechts ca. 651 m²
PKW-Stellplätze anmietbar
Lage
In direkter Nähe zum Otto-Versand gelegen. Die Hamburger Innenstadt kann mit dem PKW in ca. 15 Minuten über die Bramfelder Chaussee erreicht werden. Der U-Bahnhof Wandsbek-Gartenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Anschluß an die BAB 1 erfolgt über die Auffahrt Stapelfeld.
Sonstiges
Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Strom | 11 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 85 kWh/(a⋅m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 28.09.2026 |
| Baujahr | 1960 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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