Objektbeschreibung
Auf einer Gewerbe- und Logistikanlage in Hamburg-Billbrook im I. OG gelegene Büroflächen.
Das erste OG wird über ein ansprechendes Treppenhaus und 3 Lastenaufzüge mit jeweils ca. 1.300 kg Tragkraft angedient. 1 Lastenaufzug führt zu einer Laderampe.
Zur Zeit sind die Flächen als moderne Büroflächen ausgestattet: Nadelfilzbodenbelag/Teppichboden, abgehängte Decken mit blendfreien Leuchten, Klimaanlage in den meisten Räumen etc.. Teilweise verfügen die Räume über außenliegenden Sonnenschutz. Die KAT 5-Verkabelung vom Vormieter kann evtl. übernommen werden. Das Objekt wurde bisher über eine Alarmanlage gesichert.
Es sind getrennte Sanitäreinheiten und eine Teeküche vorhanden. Ausreichend PKW-Stellpläte anmietbar.
Die Übergabe kann evtl. bereits kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
Büro ca. 600 m²
teilbar ab ca. 430 m²
Lage
Im Hamburger Speditionsgebiet Billbrook gelegen. Die BAB 1-Auffahrten Moorfleet und Billstedt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die BAB 24 in Richtung Berlin ist über das Autobahnkreuz Hamburg Ost und die BAB 25 Richtung Geesthacht über das Autobahndreieck Hamburg-Südost in wenigen PKW-Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt und der Freihafen sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Bushaltestellen zum S-Bahnhof Billwerder-Moorfleet befinden sich in fußläufiger Nähe des Objektes.
Sonstiges
Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
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