Objektbeschreibung
Büroflächen in einem dreigeschossigen, unterkellerten Bürogebäude im Gewerbegebiet Ahrensburg Nord.
Die Flächen wurden vor kurzem renoviert und sind lichtdurchflutet: Fliesen- bzw. Amtico-ähnlicher Bodenbelag, elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, Kabelbrüstungskanäle, abgehängte Decken sowie getrennte WC-Einheiten sind vorhanden. Die Pantry des Vormieters kann evtl. übernommen werden. Die Fläche ist zur Zeit in drei Büroräume aufgeteilt.
Das Objekt ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Im UG kann eine Lagerfläche optional angemietet werden. Sie wird über einen Lastenaufzug (Belastbarkeit 1.000 kg) nach außen erschlossen.
Bei Bedarf können im Nebengebäude belichtete Lager-/Archivflächen angemietet werden. Sie werden über eine Treppe erschlossen.
Ausreichend PKW-Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude anmietbar. Die Übergabe kann voraussichtlich zum 1.10.23 erfolgen.
Ausstattung
Büro II. OG links ca. 116 m²
Lager UG ca. 48 m²
Lager OG
Nebengebäude ca. 82 m²
Lage
Gelegen im Gewerbegebiet Nord in Ahrensburg mit guter Anbindung an die BAB-1 Auffahrt Ahrensburg. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen. Eine nahe gelegene Bushaltestelle der Linie 169 ist fußläufig erreichbar und führt zu den S- und U-Bahnstationen in Ahrensburg.
Namhafte Unternehmen wie der Axel Springer Verlag, die Edding AG, Basar und Acer Computer haben sich bereits für den Standort entschieden. Im Vergleich zu Hamburg günstiger Gewerbesteuerhebesatz.
Sonstiges
Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energiekennwert Wärme | 133 kWh/(a⋅m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 30.06.2024 |
| Baujahr | 1980 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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