Teil einer Lagerhalle auf Rampenhöhe und Büros mieten
Kennung	102071
Objektart	Halle
Gewerbefläche	ca. 682 m²
Zustand	gepflegt
Lage	21337 Lüneburg
Preis	auf Anfrage
Provision für Mieter 1)	3 BMM

Teil einer Lagerhalle in Lüneburg der zur Untermiete angeboten wird.

Die Andienung erfolgt über zwei Rampentore mit Überladebrücken und ein Tor auf Rampenhöhe. Der Hallenteil ist nicht vom Rest der Halle abgetrennt. Die lichte Höhe beträgt ca. 5,85 m. Die Halle wird frostfrei beheizt.

Ein großer angrenzender Büroraum ist dazugehörig. Pantry und WC stehen zu Mitbenutzung zur Verfügung. Glasfaseranschluß ist laut Vermieter auf dem Gelände vorhanden.

Die Übergabe kann voraussichtlich zum 1.8.23 erfolgen.

Halle ca. 682 m²
Büro ca. 162 m²

Das Objekt ist im Gewerbegebiet Hafen im südöstlichen Teil Lüneburgs gelegen. Über die nahe gelegene B 216 kann die BAB 250 in wenigen PKW-Minuten erreicht werden. Über die BAB 250 werden die BAB 1 (Bremen-Lübeck) und die A7 (Hannover - Flensburg) erschlossen. Die Metropole Hamburg kann mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreicht werden. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über eine fußläufig gut zu erreichende Bushaltestelle.

Lüneburg hat ca. 70.000 Einwohner - wichtige Institutionen wie z.B. Universität und Fachhochschule sind hier ansässig.

Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.